（原标题：宏安地产(01243)发盈警，预期上半年公司领有东说念主应占概述亏空未几于3.9亿港元 同比盈转亏）

智通财经APP讯，宏安地产(01243)发布公告，集团预期于欺压2025年9月30日止6个月得回本公司领有东说念主应占概述亏空未几于3.9亿港元，而于欺压2024年9月30日止6个月则得回溢利约9690万港元。

公告称，预期亏空主要由于以下身分所致：(1)出售旅店名堂的合作企业公司20%权力而产生的出售亏空约2.08亿港元。(2)毛利由欺压2024年9月30日止6个月的9270万港元下落至本时间的毛亏空约1660万港元，反应物业销售盈利水平下落。(3)应占合作企业的溢利由欺压2024年9月30日止6个月的2.49亿港元减少至本时间的约6360万港元，主要由于交易房地产市集络续低迷所致。

就上文第(1)项而言，出售旅店名堂20%权力旨在让本集团重新分派资源，以把抓夙昔投资契机，并推广至其他高后劲名堂。在此之前，本集团已得手将该物业重建为学生寝室，其入住率高企，且营运阐扬隆重。出售20%权力为政策性决定，当中考虑到夙昔与投资伙伴的潜在合作(尤其是在学生寝室方面)，以及晋升现款流流动性以复旧络续业务增长的策画。

本时间得回亏空主要由于本集团出售多少金钱(包括持作出售物业及合作企业权力)的政策性决定，以加强流动性，让本公司在现时充满挑战的市集环境中得以杀青可络续增长。鉴于房地产市集络续低迷，尽管上述金钱出售导致本时间产生管帐亏空，但为本集团带来即时现款流入并大幅减低净欠债。董事会以为此举关于复旧本集团本钱结构及看守财务天真性至关进犯，有助把抓夙昔投资契机及股东业务络续发展。自2024年4月1日至2025年9月30日历间，因金钱出售，本集团净债务较2024年3月31日减少约12.02亿港元，缩短约30.1%。此举旨在确保本集团于现时市集不开畅的情况下具备韧性与稳健力。

尽管得回中期亏空开云kaiyun.com，本集团于本时间创下历史新高的订约销售总和，达到约16.37亿港元，较2024年同时的12.47亿港元大幅增多约31.3%。欺压2025年9月30日，已订约但未阐发的销售额约为26.74亿港元，预期将于联系物业名堂完成及请托后在各附属公司及合作企业的损益账内阐发为收入。